プレール・ドゥーク森下Ⅲ

ローンシミュレーション

※ローンシミュレーションはお支払い金額の目安としての一例です。詳細につきましてはお気軽にお問い合わせ下さい。

※上記の物件は販売が終了している可能性があります。
※住宅ローン金利については都市銀行変動優遇金利で試算しております。
 お客様の状況により金利については異なる場合があります。

アクセス

設備・仕様

物件の特徴1

ペットの体調管理サポート「PET'S ALL RIGHT」

ご入居者の大切な家族であるペット。木下の賃貸ではペットの体調管理をサポートする「PET'S ALL RIGHT」を導入。突然の下痢や嘔吐など、ペットの体調の異変について獣医師が24時間体制でアドバイスいたします。※㈱木下の賃貸が賃貸管理となった部屋のみ対象となります。購入後実際にお住まいの方は別途費用がかかります。

物件の特徴2

ユニットバス

トイレを完全に分離し、洗い場を確保したバスルーム。サーモスタット付混合水栓やメタルタイプのシャワーヘッドを採用し、心地よいリフレッシュタイムを演出します。

物件の特徴3

高速インターネットを使い放題

最大1Gbpsの光ファイバーを利用した高速インターネット「BBM-NET」を導入。WiFi接続用無線ルーターも標準装備。オプションでIP電話の利用も可能です。

物件の特徴4

コンクリート強度

建物の躯体は一般的なマンションの基準を上回る高強度のコンクリートは鉄筋を採用。特にコンクリートの設計基準強度は27N/m㎡以上としました。

物件概要

住所 東京都墨田区菊川一丁目6番9-○○○号
地番 東京都墨田区菊川一丁目1番9,10,11
交通 都営地下鉄新宿線・大江戸線「森下」駅より徒歩4分
都営地下鉄新宿線「菊川」駅より徒歩5分
都営地下鉄大江戸線、東京メトリ半蔵門線「清澄白河」駅より徒歩11分
都営地下鉄大江戸線「両国」駅より徒歩13分
地域・地区 商業地域、防火地域、35m高度地区
地目 宅地
建ぺい率 80.00%
容積率 500.00%
敷地面積(公募) 296.35㎡
敷地面積(実測) 285.83㎡
敷地面積
(建築確認対象面積)
285.83㎡
建築面積 209.48㎡
建築延床面積 1658.38㎡
住戸専有面積 25.65㎡~40.76㎡
道路幅員 南側:約27m(公道)、東側:約4m(公道)
建物構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 45戸(管理員室1戸、非分譲住戸含む)
販売戸数 39戸
階数 地上10階建
間取り 1K、1LDK
バルコニー面積 3.60㎡~14.39㎡
駐車場 -
自転車置き場 建物内に55台分設置
バイク置き場 建物内に5台分設置
販売価格 3,210万円~4,610万円
最多価格帯 3,200万円台(12戸)
管理費 6,410円~10,190円
修繕積立金 1,600円~2,550円
修繕積立基金 38,400円~61,200円
分譲後の権利形態 土地:住居専有面積割合による所有権の共有 建物専有部分:区分所有権 建物共用部分:専有面積による所有権の共有
建築確認番号 BNV確済18-827号(平成30年9月13日)
竣工 令和元年12月中旬
入居 令和元年12月中旬
売主 株式会社木下不動産
設計 坂田建設株式会社 一級建築士事務所
監理 坂田建設株式会社 一級建築士事務所
施工 坂田建設株式会社
販売 株式会社木下不動産
管理会社 株式会社キノシタコミュニティ
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等を管理会社へ委託
手付金等保全処理 手付金は販売価格の5%以下(竣工後は10%以下)とし、かつ1,000万円以下のため、保全措置は講じません。
設計図書閲覧場所 株式会社木下不動産
備考
最終更新日 2019/12/27
次回更新予定 2020/1/31

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