第１条（適用）

1.本規約は，会員が，株式会社木下不動産（以下，「当社」といいます。）の提供する第２条に定義する各サービス（以下，「本サービス」といいます。）を利用するにあたり，会員及び当社に適用される本サービスの利用等に関する条件を定めるものです。
本規約は，本サービスに関する会員と当社間の契約内容となるものであり，会員は，本サービスを利用するにあたり，本規約を遵守する義務を負い，本規約に拘束されます。
また，本サービスの利用を申し込むに際しては，第１３条及び第２１条に定める事項を十分に理解した上で，本サービスの利用を申し込んだものとみなします

2.当社は，会員の個別の承諾を得ることなく，本規約，本サービスの内容を改訂、変更又は廃止（以下，合わせて「改訂等」といいます。）することができます。その改訂等を行う場合には，当社は，その旨を会員に通知若しくは告知（以下，合わせて「通知等」といいます。）するものとします。
なお，改訂等の後の本規約等は，改訂等のあった日を含む同日以降の本サービスの利用に対して適用され，会員と当社間の契約内容として，会員に適用されることを確認し，承諾するものとします

３ 本規約に基づき当社が会員に対して通知等をする場合，通知等の方法（電子メール送信当社ホームページ掲載など）は，全て当社の裁量によるものとします。

第２条（提供する本サービス）

本サービスとは，当社が主体となり会員に提供する【木下不動産の会】であり，会員がインターネットを通じて当社の保有管理する会員専用システムにログインすることにより，インターネットの画面上で情報の提供を受ける事ができるサービスです。

第３条（内容）

１ 会員が本サービスにより利用できるサービス内容は、次のとおりとします。
（１）会員が設定した条件に適合する新着物件情報の提供
（２）当社新築販売物件情報の定期的な提供
（３）当社保有物件情報の定期的な提供
（４）会員の物件診断結果等による該当物件の適正度数サービスの提供

２ 当社は，予告なく当社に代わり，同社ホームページ上で同社のグループ会社として掲載されている会社（以下，合わせて「当社関係会社」といいます。）により会員のために本サービスを提供する場合があります。なお，会員は，当社関係会社が本サービスを提供することを予め承諾したものとみなします

第４条（登録）

１ 本サービス利用希望の会員は，当社のウェブサイト【https://www.kinoshita-realestate.com/】にアクセスしてＩＤ及びパスワードを取得する必要があります。会員は，当社ウェブサイトにアクセスし，本規約が適用されることに同意した上で，同サイトから当社の定める要求事項に関する最新かつ正確な情報を登録する方法によって申請し，当社がこれを承認することによって利用登録が完了すものとします。なお，利用者登録完了後，当該会員にＩＤ及びパスワードが付与されるものとします。
なお，ご利用にあたっては当社所定の一定の審査があり，審査結果によっては利用が出来ない場合があります。また，一旦審査を通過した場合であったとしても，その後の取引経過及び諸般の事情を考量して再審査を行い，審査不可となり利用が出来なくなる場合があります。

２ 前項の利用者登録手続において，会員が次のいずれか一つにでも該当する場合には，利用者登録がなされない場合があります。また，会員が次のいずれか一つにでも該当する場合，利用者登録後であっても利用者登録が取り消される場合があります。
（１）利用登録事項の記載内容又はその他の会員情報に虚偽があったとき。
（２）会員が第１６条各号のいずれかに該当し，又は当社若しくは当社関係会社において会員が当該各号のいずれか一つにでも該当するおそれがあると判断するとき。
（３）当社会員サイトからダウンロード及び閲覧したデータベースを事前承認なく会員の利用目的以外に第三者に複製，転用，販売，提供などの二次利用する場合，もしくは利用されるおそれがあると当社が判断したとき。
（４）上記の他，当社又は当社関係会社において同業と判断される場合，もしくは会員の利用者登録が相当でないと認めるとき。

３ 前項により会員の利用者登録が拒絶される場合又は利用者登録が取り消される場合，当社又は当社関係会社から当該会員に対してその旨を通知しません。

第５条（サービス利用開始日）

会員による本サービスの利用開始日は，会員に対して前条第１項のＩＤ及びパスワードが付与された日とします。

第６条（利用者登録の解除・退会）

会員は，当社の定める手続（会員サイト上の解除・退会等の画面における手続等）に従って，いつでも利用者登録を解除・退会する
ことができるものとします。

第7条（利用者登録の解除・退会）

会員は，本規約又は利用者登録に基づく会員の権利の全部若しくは一部を第三者に譲渡し，貸与し，又は担保権の設定その他一切の処分をすることはできません。

第８条（利用者登録事項の変更）

会員は，その氏名，住所，連絡先その他の利用者登録事項の記載事項に変更が生じた場合，速やかに当社所定の変更手続を行わなければならないものとします。なお，会員が速やかに変更手続を行わなかったために当社からの通知が不到達となった場合，会員はその通知が到達したものとみなされることを予め承諾するものとします。

第９条（権利の帰属）

１ 会員は，本サービスに関連する全ての知的財産権（権利の登録の有無を問いません。以下，同じとします。）を含む本サービスに関連する全ての法的権利，権原及び利益が当社に帰属し，当社の所有する財産であること確認するものとします。
２ 会員は，会員が本サービスを通じて取得した不動産情報及び会員による閲覧，検索等の本サービスの利用履歴に関する情報が，会員自身の財産であると同時に，当社及び当社関連会社（以下，合わせて「当社ら」といいます。）の所有財産として当社らにも帰属するものであることを確認し，予めこれに同意するものとします。
３ 当社らは，本条に基づき，会員により取得された不動産情報及び会員の利用履歴に関する情報を，加工し，改変し，又は第三者に，その他いかなる方法によっても会員に何らの義務・責任を負うことなく当社らの完全な裁量により無制限に利用できる権利を取得するものとし，会員は，当社らのそれらの権利を確認し，予めこれに同意するものとします。
４ 本条第２項及び第３項にかかわらず，当社は，会員の利用履歴に関する情報に関してはこれを会員が識別され又は特定されるような態様により当社関連会社以外の第三者に提供することはありません。

第１０条（著作権，商標権等）

１ 会員は，本サービスを含む当社らの行うサービス，当社らのホームページ上の掲示，及び当社らのサービスに関連して会員に提供される個々の情報（有形・無形を問わず，また権利の登録の有無を問いません。）には，当社らの所有する著作権，商標権，特許権，ノウハウその他の知的財産権若しくはその他の権利が含まれていることを予め承諾するものとします。
２ 会員は，前項に掲げる当社ら保有の知的財産権その他の権利を尊重し，当社らによる事前の書面による承諾なく，本規約により明示的に許諾されている以外の目的又は態様で使用し，又は使用させることはできないものとします。

第11条（通信設備・アクセス費用等の負担）

会員は，本サービスへのアクセスに必要な通信機器，ソフトウェア，設備，電気通信サービス，その他これらと同様か又はこれらに付随して必要な全ての費用等を，会員の費用と責任において準備し，維持管理するものとします。

第12条（ＩＤ，パスワード管理）

１ 会員は，会員の責任において当社から付与されたＩＤ及びパスワードを厳重に適切に管理するものとします。なお，当社は，会員に生じたＩＤ及びパスワードの盗用その他の無権限者の使用による損害に対して一切責任は負わないものとします。
２ 会員は，当社の付与するＩＤを，いかなる場合にも有償無償を問わず第三者に使用又は共用させ，又は譲渡，貸与，担保権の設定その他一切の処分をすることはできないものとします。
３ 会員は，会員のＩＤ及びパスワードを使用して本サービスが第三者に利用又は共用された場合，当該行為が会員自身によるか又は会員の承諾に基づくかを問わず，当社に故意又は重大な過失がある場合を除き，当該利用が会員自身により行われたものとみなします。

第１３条（アクセス等に関する禁止行為）

会員の本サービスの利用その他の当社システムへのアクセスに際して，以下の行為をすることは禁止されるものとします。
（１）法令または公序良俗に違反する行為
（２）犯罪行為に関連する行為
（３）本サービスの内容等，本サービスに含まれる第１０条に規定する権利を侵害する行為
（４）当社，他の会員，またはその他第三者のサーバーまたはネットワークの機能を破壊したり，妨害したりする行為
（５）本サービスによって得られた情報を商業的に利用する行為
（６）当社の本サービスの運営を妨害するおそれのある行為
（７）不正アクセスをし，またはこれを試みる行為
（８）他の会員に関する個人情報等を収集または蓄積する行為
（９）不正な目的をもって本サービスを利用する行為
（10）本サービスの他の会員またはその他の第三者に不利益，損害，不快感を与える行為
（11）他の会員に成りすます行為
（12）当社が許諾しない本サービス上での宣伝，広告，勧誘，または営業行為
（13）面識のない異性との出会いを目的とした行為
（14）当社の本サービスに関連して，反社会的勢力に対して直接または間接に利益を供与する行為
（15）その他，当社が不適切と判断する行為

第１４条（不可抗力によるサービス停止等）

１ 天災，通信機械その他のコンピュータ・ネットワーク又はサーバー等の回線障害・事故又は損壊，火事，洪水，爆発，戦争，テロ，ストライキ，禁輸措置，政府命令若しくは規制，自治権又は軍事権，公的機関のシステム変更・管理運営方法の変更，業務委託先の事故，第三者による行為，その他これらと同様に当社においてコントロール不能な原因（以下，合わせて「不可抗力事由」といいます。）により，本サービスの提供が遅延し又は不能となった場合，当社はかかる遅延又は不能に関して会員に対して何らの責任も負わないものとします。

２ 当社は，本サービスの遅延又は不能が生じた場合，速やかに会員に対して当該遅延又は不能の事実を通知等するように努めるものとします。

３ 当社は，不可抗力事由の消失後，本サービスの提供が可能となった時から本サービスの提供を再開します。ただし，当社の判断により不可抗力事由が相当長期にわたるか又は不可抗力事由が消失しない場合，当社は，会員に対する何らの責任も負うことなく，本サービスの提供を終了することを決定し，これを通知することができるものとします。この場合，同通知をもって会員と当社間の本サービスに関する契約は終了するものとします。

第１５条（当社都合によるサービス停止）

１ 当社は，システムの定期保守その他の当社の都合により，一定期間，本サービスの提供を停止する場合があるものとします。

２ 当社は，前項に基づき本サービスの提供を停止する場合は，会員に対し，事前に本サービスの停止期間を通知又は告知するものとします。ただし，緊急やむを得ない場合は，この限りではありません。

３ 当社は，本条に基づき本サービスの提供を停止する場合，会員に対し何らの責任も負わないものとします。

第１６条（債務不履行等によるサービス停止）

当社は，会員が次の各号のいずれかに該当する場合は，会員に何らの通知又は告知なく本サービスの提供の全部又は一部を相当期間，停止することができるものとします。なお，本条に基づき当社が行った行為により会員に生じた損害について，当社は，一切の責任を負わないものとします。
（１）当社らに対するその他の債務を負担する会員がその支払いを遅延したとき
（２）会員の当社らに対する届出事項に虚偽の記載があることが判明したとき
（３）破産，民事個人再生，その他これに類する手続の申立を受け若しくはこれらの申立をなしたとき
（４）仮差押，差押，仮処分，強制執行の申立又は公租公課の滞納処分を受けたとき
（５）第４条第２項により会員の利用者登録を取り消されたとき
（６）上記のほか，会員が本規約又は当社らの定めるその他の規約若しくは当社らとの契約の一にでも違反したとき。

第１７条（反社会的勢力の排除）

会員は，次の各号の事項を確約することとし，当社は，会員が次の各号のいずれかに反すること又は反する疑いがあることが判明した場合は，会員に何ら通知等を行わずに，本サービスの提供の全部又は一部を相当期間，停止，あるいは会員資格の全部を取消すことができるものとします。
（１）自らが，暴力団，暴力関連企業，総会屋，もしくはこれらに準ずる者またはその構成員（以下，「反社会的勢力」といいます。）ではないこと
（２）自らの役員（業務を執行する社員，取締役，執行役またはこれらに準ずる者を言う）が反社会的勢力ではないこと
（３）反社会的勢力に自己の名義を利用させ，契約を締結するものでないこと
（４）自らまたは第三者を利用して，次の行為をしないこと
ア 相手方に対する脅迫的な言動または暴力を用いる行為
イ 偽計または威力を用いて相手方の業務を妨害し，または信用を毀損する行為
ウ 法的な責任を超えた不当な要求をする行為
（５）その他，前各号に準ずる行為をしたとき

第１８条（契約解除）

１ 会員が第１６条及び第１７条の各号のいずれかに該当する場合，当社は，会員に何らの通知又は催告なく，会員の利用者登録を取り消し，会員と当社間における本サービスに関する契約その他一切の契約の全部又は一部を解除することができるものとします。
２ 前条に基づき当社らが損害を蒙った場合，解除の有無にかかわらず，当社らは，会員に対して，当社らの蒙った損害の賠償を請求できるものとします。

第１９条（通知等による本サービスの終了）

１ 当社は，理由の有無を問わず，当社の都合により本サービスを終了することができるものとします。
２ 当社は，本サービスを終了する場合，会員に対し，事前に本サービスの終了を通知等します。ただし，緊急やむを得ない場合はこの限りではありません。
３ 当社は，本サービスの終了により会員に対して何らの責任も負わないものとします。

第２０条（会員に関する個人情報の取り扱い）

当社は，本サービスの利用によって取得する会員に関する個人情報を含む情報については，別に定める当社「個人情報に関する取り扱い指針」【https://www.kinoshita-realestate.com/privacy_policy/】従って，適切に取り扱うものとします。

第２１条（当社の責任範囲及び免責）

１ 本サービスに関して当社が会員に付与しかつ会員が当社に対して請求可能な保証は，明示又は黙示を問わず，会員に対するあらゆる種類の一切の保証（商品性，特定目的適合性を含みますがこれらに限りません。）を明示的に否認します。なお，会員は，会員による本サービスの利用が会員自身の判断と危険負担において行われることを認識かつ同意し，特に当社が会員に対して以下の事項を保証するものでないこと及び第３条第２項記載の各事項を理解し，同意するものとします。
（１）本サービスの利用に中断が生じず，安全であり，又はエラーが生じないこと
（２）本サービスを利用して取得した情報が正確，最新であること
（３）本サービスが現状の当社システムを利用して提供されるものであること
（４）当社システムを含むシステムには技術上の限界があり，会員の本サービスに対する要求を完全に満たすものではないこと
２ 本サービスの結果生じた会員のコンピュータシステム若しくはその他の機器に対する損害又はデータの喪失等の損害は，会員の危険に属するものとし，当社は，これらに起因する会員の損害について何らの責任も負いません。
３ 会員は，当社がいかなる理由によるも，本サービスの提供に関連して保証責任，債務不履行，不法行為，その他の法律上の原因を問わず会員に対する何らの賠償義務・責任も負わないことを理解し，予めこれに同意するものとします。また，当社は，会員に対し，いかなる場合であっても，間接損害，特別損害，付随的損害，懲罰的損害，将来利益の喪失，名誉・信用損害等の損害について当社の予見可能性の有無を問わず責任を負わないものとします。

第２２条（秘密保持）

１ 当社及び会員は，本サービスに関連して知り得た相手方の技術上，営業上及び組織上の秘密を秘密として保持し，本サービスの提供又は利用若しくは本規約に定める以外のために使用せず，第三者に開示又は漏洩しないものとします。
２ 前項にかかわらず，当社は，会員の本サービスの利用履歴に関する情報を集計・分析し統計資料を作成し，これを当社の本サービスの提供，向上又は当社らの行う他のサービスのために利用することができるものとします

第２３条（通知または連絡）

会員と当社との間の通知または連絡は，当社の定める方法によって行うものとします。当社は，会員から，当社が第８条に定める方法による届出がなされない限り，第４条第１項により登録されている住所及び連絡先が有効なものとみなして当該住所又は連絡先へ通知または連絡を行い，これらは，発信時に会員へ到達したものとみなすものとします。

第２４条（協議）

本サービスに関連して，会員と当社間で本規約の解釈に疑義が生じ，又は本規約に定めのない事項については，当事者双方の誠実な協議により解決を図るものとします。

第２５条（規約の変更）

当社は随時本規約を変更することができるものとします。なお，本規約の変更は，当社ホームページ上でその旨告知するものとします。また，会員が，本規約変更の効力開始日から１箇月以内に第６条に定める手続による退会手続をされない場合は，変更後の規約について同意があったものとみなします。

第２６条（準拠法・裁判管轄）

１ 本規約の解釈にあたっては，日本法を準拠法とします。
２ 会員と当社間における本サービスに関連する一切の紛争については，訴額に応じて東京簡易裁判所又は東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

附 則 本規約は2022年6月1日から実施するものとします。

以上