03-5908-2225
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※住宅ローン金利については都市銀行変動優遇金利で試算しております。
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プレール・ドゥーク大島
豊かな水と緑に囲まれ、 より一層満ちていく日常
コロナ禍を経てリモートワークは浸透したものの、出社が必要な仕事や通学においては、アクセスの良さは住まいを選ぶ上での重要課題。 「プレール・ドゥーク大島」は、都営新宿線「大島」「東大島」が最寄駅です。「新宿」をはじめ「神保町」、「九段下」といった沿線ビジネスエリアへのダイレクトアクセスが魅力であり、「東京」「新橋」「大手町」などへも１回の乗り換え、いずれも30 分以内で到着できるアクセス性の高さ。「銀座」や「渋谷」などへも電車で気軽に足を伸ばすことができます。 山手線沿線や23 区の他のエリアに隠れがちな「23 区東部」の生活拠点としての魅力をあらめて感じていただけるはずです。
価格や利回りはお問合わせください
ローンシミュレーション
投資として購入される場合
自己資金10万円の場合
借入金：4,750万円 返済期間：35年 利率：1.73%
-
手取り家賃収入（月々） 141,940円ローン返済など（月々） 150,850円
- 収支 ▲8,910円
自己資金300万円の場合
借入金：4,460万円 返済期間：35年 利率：1.73%
-
手取り家賃収入（月々） 141,940円ローン返済など（月々） 141,640円
- 収支 300円
ご自身で住まわれる場合
自己資金10万円の場合
借入金：5,560万円 返済期間：35年 利率：0.475%
-
ローン返済（月々） 143,720円管理費・修繕積立金 22,940円
- 月々のお支払い 166,660円
自己資金300万円の場合
借入金：5,270万円 返済期間：35年 利率：0.475%
-
ローン返済（月々） 136,220円管理費・修繕積立金 22,940円
- 月々のお支払い 159,160円
アクセス
ロケーション
都営地下鉄新宿線「東大島」駅徒歩6分
都営地下鉄新宿線「大島」駅徒歩8分
周辺環境
【商業施設】
ダイエー東大島店／徒歩 2分（約150m） サンドラック東大島店／徒歩 3分（約230m） セリア サンドラッグ東大島店／徒歩 3分（約230m） ローソン東大島駅前店／徒歩 4分（約280m） セブンイレブン江東区大島8 丁目店／徒歩 4分（約290m） まいばすけっと東大島駅東店／徒歩 5分（約350m） サンロード中の橋／徒歩 6分（約450m）
【公園・スポーツ施設】
都立大島小松川公園／徒歩 7分（約450m） 旧三大小記念公園／徒歩 1分（約35m） 大島7 丁目公園／徒歩 3分（約190m） ちょこザップ大島7丁目店／徒歩 3分（約200m） 大島東公園／徒歩 4分（約260m） こどもの広場／徒歩 5分（約350m） エニタイムフィットネス東大島店／徒歩 5分（約350m）
【公共施設、金融機関】
イオン銀行ATM ダイエー東大島店出張所／徒歩 2分（約150m） 東京ベイ信用金庫 大島支店／徒歩 3分（約240m） 江東大島郵便局／徒歩 3分（約240m） 江東区東大島文化センター／徒歩 4分（約240m） 東京消防庁 城東消防署 大島出張所／徒歩 7分（約500m） 江東区立東大島図書館／徒歩 7分（約500m） 城東警察署東大島駅前交番／徒歩 8分（約550m）
【医療施設】
ハートフル歯科クリニック東大島（ダイエー内）／徒歩 2分（約150m） 佐竹クリニック（ダイエー内）／徒歩 2分（約150m） もりもとリハビリ整形外科（ダイエー内）／徒歩 2分（約150m） あかねクリニック／徒歩 2分（約180m） あおぞら歯科／徒歩 3分（約190m） 三上医院／徒歩 3分（約200m） 東大島メディカルクリニック／徒歩 3分（約220m）
設備・仕様
物件の特徴1
高級感漂う内装
床面には高級感あふれる大理石調のフローリングを採用。ドアやクローゼットの扉、キッチンや浴室、洗面所なども落ち着いたトーンで統一されています。
物件の特徴2
単身世帯にも嬉しい宅配ボックス
日中は仕事で不在になりがちな単身世帯にも嬉しい宅配ボックスをエントランスの集合ポスト横に完備。 大型タイプもありますので、配達される荷物がある程度大きい場合にも宅配ボックスでの受け取りができます。
物件の特徴3
使いやすさを重視したキッチン
カウンタートップには人造大理石、シングルレバー混合水栓など住まう人にとって便利な機能／設備を採用。 また、2LDKタイプでは対面式キッチンなのでリビングにいる家族と会話を楽しみながら、調理・片付けができます。ファミリーにもおすすめです。
物件の特徴4
浴室換気乾燥暖房機でより快適に
湿気がこもりがちな浴室には換気乾燥暖房機を設置。 換気や乾燥によって入浴後にカビが生えにくい環境づくりをするともに、涼風や暖房の機能も搭載されていますので室内温度差を抑え、身体に優しい温度環境を実現できます。
物件概要
- 名称
- プレール・ドゥーク大島
- 所在地
-
東京都江東区大島7丁目380番1（地番）
東京都江東区大島7丁目24番10（住居表示）
- 交通
-
都営地下鉄新宿線「東大島」駅徒歩6分
都営地下鉄新宿線「大島」駅徒歩8分
- 地域・地区
- 準工業地域、準防火地域、第3種高度地区、第2種特別工業地区、日影規制5h・3h/4m
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60.00％
- 容積率
- 300.00％
- 敷地面積
-
489.39㎡（実測）
495.85㎡（公簿）
489.01㎡（確認対象面積）
- 建築面積
- 342.27㎡
- 延床面積
- 1,111.77㎡
- 道路幅員
- 東側：5.455ｍ（公道）
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造・地上4階建
- 総戸数
- 23戸（管理員室1戸含む）
- 販売戸数
- 22戸
- 住戸専有面積
- 30.73㎡〜53.96㎡
- バルコニー面積
- 2.68㎡〜5.64㎡
- ルーフバルコニー面積
- 8.77㎡〜8.98㎡
- 間取り
- 1LDK、2LDK
- 分譲後の権利形態
-
土地:専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分:区分所有権
建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有
- 建築確認番号
- 第BNV確済 23-96号（令和5年3月31日）
- 竣工
- 2024年4月5日
- 引渡可能年月
- 2024年4月6日
- 入居可能日
- 2024年4月6日
- 事業主
- 株式会社木下不動産
- 売主
- 株式会社木下不動産
- 設計・監理
- 株式会社ルナ都市設計
- 施工
- 株式会社サンライフコーポレーション
- 管理会社
- 株式会社キノシタコミュニティ
- 管理方式
- 週4日、各日4時間以上の日勤
- 管理形態
- 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託
- 手付金等保全措置
- 手付金は販売価格の5％以下（竣工後は10％以下）とし、かつ1,000万以下のため、保全措置は講じません
- 設計図書閲覧場所
- 株式会社木下不動産
お問い合わせ
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