03-5908-2225
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※住宅ローン金利については都市銀行変動優遇金利で試算しております。
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プレール・ドゥーク中野上高田
STRAIGHT TO METROPOLIS 大都市直結の贅なるアーバンアクセスをその手に
東京の行政の中枢にして、日本屈指の繁華街・新宿エリアへ直通12分で到達する都会人の憧憬を集めるロケーション。また、東京メトロ東西線を利用する事で、数多のビジネスエリアに学生が集う文教エリアもあますことなく網羅。 日常の利便と都市の煌めきを手にする生活はここから始まる。
価格や利回りはお問合わせください
内見イメージパノラマ（VR）
Dタイプ
Cタイプ
ローンシミュレーション
投資として購入される場合
自己資金10万円の場合
借入金：3,610万円 返済期間：35年 利率：1.73%
-
手取り家賃収入（月々） 97,370円ローン返済など（月々） 114,650円
- 収支 ▲17,280円
自己資金300万円の場合
借入金：3,320万円 返済期間：35年 利率：1.73%
-
手取り家賃収入（月々） 97,370円ローン返済など（月々） 105,440円
- 収支 ▲8,070円
ご自身で住まわれる場合
自己資金10万円の場合
借入金：4,800万円 返済期間：35年 利率：0.475%
-
ローン返済（月々） 124,080円管理費・修繕積立金 16,710円
- 月々のお支払い 140,790円
自己資金300万円の場合
借入金：4,510万円 返済期間：35年 利率：0.475%
-
ローン返済（月々） 116,580円管理費・修繕積立金 16,710円
- 月々のお支払い 133,290円
アクセス
ロケーション
西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩12分
周辺環境
【商業施設】
まいばすけっと 上高田4丁目店／徒歩 4分（約290m） セブンイレブン中野上高田2丁目東店／徒歩 4分（約310m） コモディイイダ中野店／徒歩 6分（約420m） マルエツ新井薬師前店／徒歩 7分（約500m） スーパーマーケットリコス新井5丁目店／徒歩 8分（約620m） 業務スーパー石黒東中野店／徒歩11分（約810m） ココカラファイン東中野店／徒歩11分（約860m） ライフ東中野店／徒歩12分（約940m） ミニコープ落合店／徒歩13分（約1,040m） 島忠中野店／徒歩14分（約1,050m） サミットストア東中野店／徒歩15分（約1,170m）
【医療施設】
お茶の水医院／徒歩 3分（約200m） アポロ歯科診療所／徒歩 4分（約300m） 新井五行堂醫院／徒歩 5分（約330m） メディカルプレイス上高田／徒歩 5分（約350m） 中野の森クリニック／徒歩 6分（約450m） 新井薬師駅前歯科・こども歯科／徒歩 7分（約520m） 桜山診療所／徒歩10分（約750m） 落合中野眼科／徒歩11分（約830m） ほそかわ内科クリニック／徒歩15分（約1,150m）
【金融機関】
りそな銀行新井薬師出張所／徒歩 5分（約370m） セブン銀行ATM中野上高田3丁目／徒歩 5分（約390m） 西東京信用金庫東中野支店／徒歩13分（約980m） 三菱UFJ銀行東中野支店／徒歩15分（約1,140m）
【公園＆公共施設】
上高田三丁目公園／徒歩 2分（約140m） 上高田二丁目公園／徒歩 5分（約350m） 上高田区民センター／徒歩 5分（約370m） 上高田台公園／徒歩 5分（約390m） 中野上高田郵便局／徒歩 7分（約540m） 落合公園／徒歩 8分（約600m） 区立中野上高田公園・運動施設／徒歩 9分（約700m） 中野警察署昭和さくら駐在所／徒歩 9分（約710m） 上高田北公園／徒歩10分（約750m） 東京消防庁中野消防署中野出張所／徒歩10分（約760m） 上高田図書館／徒歩11分（約830m） 妙正寺公園／徒歩13分（約1,040m） 哲学堂公園／徒歩14分（約1,060m） 紅葉山公園／徒歩15分（約1,140m） なかのZERO／徒歩15分（約1,140m）
設備・仕様
物件の特徴1
高い機能性を持つ設備の数々
オリジナルユニットバスやオリジナルキッチン、フローリング、浴室換気暖房乾燥機、ワイドパネルスイッチ、遮音サッシなどに至るまで暮らす方にとって「あったら嬉しい」と感じられる機能性の高い設備であるとともに、デザイン性にもこだわった住空間を作り上げました。
物件の特徴2
セキュリティを重視した設備
カラーモニター付きオートロック、ディンプルキー、防犯機能付き玄関 ドア、防犯カメラ、24時間セキュリティシステムなどの機能を充実。住まう方が安心・安全の日々を送っていただくため、よりセキュリティを重視しています。
物件の特徴3
大切な家族であるペットの毎日にも安心を
ペットの体調管理サポートサービス「PET'S ALL RIGHT」を導入。ペットの体調不良の際、獣医師による24時間体制のアドバイスを受けられます。 ※（株）木下の賃貸が賃貸管理となった部屋のみ対象。購入後、実際にお住まいの方は別途費用がかかります。
物件の特徴4
安心の保証を「住宅瑕疵担保責任保険」
住宅品質確保法に基づく構造耐力上必要な部分と雨水の侵入を防止する部分について、10年間の瑕疵担保責任を果たすための資力確保が義務付けられています。この10年間の瑕疵担保責任が確実に行えるよう、本物件では住宅瑕疵担保責任保険への申込をおこなっています。
物件概要
- 名称
- プレール・ドゥーク中野上高田
- 所在地
-
東京都中野区上高田3丁目5番-16,-17（地番）
東京都中野区上高田3丁目5番6号（住居表示）
- 交通
-
西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩12分
JR中央／総武線・都営大江戸線「東中野」駅より徒歩14分
- 地域・地区
- 都市計画区域内、市街化調整区域、防火地域、近隣商業地域、第3種高度地区、下牛処理区域内、日影規制（4-2、5h/6.5m）
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 80.00％
- 容積率
- 300.00％
- 敷地面積
-
428.69㎡（公簿面積）
434.67㎡（実測面積）
424.45㎡（確認対象面積）
- 建築面積
- 334.99㎡
- 延床面積
- 1337.90㎡
- 道路幅員
- 西側（区道）：4.0ｍ、南側（区道）：5.89ｍ
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造・地上4階建
- 総戸数
- 37戸（管理員室1戸含む）
- 販売戸数
- 36戸
- 住戸専有面積
- 25.50㎡〜43.51㎡
- 間取り
- 1R、1LDK
- 分譲後の権利形態
-
土地:専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分:区分所有権
建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有
- 建築確認番号
- 第JAIC2023Y0346A1号
- 竣工
- 令和6年7月末
- 引渡可能年月
- 令和6年8月初旬
- 入居可能日
- 令和6年8月初旬
- 事業主
- 株式会社サンライフコーポレーション
- 売主
- 株式会社木下不動産
- 設計・監理
- 株式会社ジーシーエムコーポレーション
- 施工
- 株式会社サンライフコーポレーション
- 管理会社
- 株式会社キノシタコミュニティ
- 管理方式
- 週4日、第2、第4土曜日の4時間以上
- 管理形態
- 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託
- 手付金等保全措置
- 手付金は販売価格の5％以下（竣工後は10％以下）とし、かつ1,000万以下のため、保全措置は講じません
- 設計図書閲覧場所
- 株式会社木下不動産
お問い合わせ
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