プレール・ドゥーク西荻窪

ローンシミュレーション

※ローンシミュレーションはお支払い金額の目安としての一例です。詳細につきましてはお気軽にお問い合わせ下さい。

※上記の物件は販売が終了している可能性があります。
※住宅ローン金利については都市銀行変動優遇金利で試算しております。
 お客様の状況により金利については異なる場合があります。

アクセス

設備・仕様

物件の特徴1

ペットの体調管理サポート「PET'S ALL RIGHT」

ご入居者の大切な家族であるペット。木下の賃貸ではペットの体調管理をサポートする「PET'S ALL RIGHT」を導入。突然の下痢や嘔吐など、ペットの体調の異変について獣医師が24時間体制でアドバイスいたします。※㈱木下の賃貸が賃貸管理となった部屋のみ対象となります。購入後実際にお住まいの方は別途費用がかかります。

物件の特徴2

ユニットバス

トイレを完全に分離し、洗い場を確保したバスルーム。サーモスタット付混合水栓や追い炊き機能(1Kを除く)、メタルタイプのシャワーヘッドを採用し、心地よいリフレッシュタイムを演出します。

物件の特徴3

高速インターネットを使い放題

最大1Gbpsの光ファイバーを利用した高速インターネット「BBM-NET」を導入。Wifi接続用無線ルーターも標準装備。オプションでIP電話の利用も可能です

物件の特徴4

堅牢な杭構造

地下約11.5m以深にある支持層に杭を62本打ち込むことにより、建物を効果的に支えています。

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物件概要

住所 東京都杉並区宮前5丁目26番12号-◯◯◯号
地番 東京都杉並区宮前5丁目298-13
交通 JR中央線快速、JR中央総武線各駅停車「西荻窪」駅より徒歩11分
地域・地区 第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、準防火地域、第一種高度地区、高さの最高限度10
地目 宅地
建ぺい率 50%・60%
容積率 100%・150%
敷地面積(公募) 872.71㎡
敷地面積(実測) 872.71㎡
敷地面積
(建築確認対象面積)
872.71㎡
建築面積 522.31㎡
建築延床面積 1420.76㎡
住戸専有面積 25.37㎡~40.60㎡
道路幅員 西側:約6.34m(区道)
建物構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 41戸(管理員室1戸を含む)
販売戸数 40戸
階数 地上3階建て
間取り 1R、1K、1LDK
バルコニー面積 2.98㎡~4.62㎡
駐車場 敷地内に2台分設置(来客用)
自転車置き場 敷地内に43台分設置
バイク置き場 敷地内に4台分設置
販売価格 3,230万円~4,180万円
最多価格帯 3,200万円台(33戸)
管理費 7,610円~12,180円
修繕積立金 1,900円~3,050円
修繕積立基金 45,600円~73,200円
分譲後の権利形態 土地:住居専有面積割合による所有権の共有 建物専有部分:区分所有権 建物共用部分:専有面積による所有権の共有
建築確認番号 JCIA確認19第00176号(令和1年6月24日)
(計画変更確認番号:JCIA確認19第00176号(2)令和1年10月15日)
竣工 令和3年2月下旬
入居 令和3年2月下旬
売主 株式会社木下不動産
設計 株式会社デザイン・ファクトリー
監理 株式会社デザイン・ファクトリー
施工 株式会社サンライフコーポレーション
販売 株式会社木下不動産
管理会社 株式会社キノシタコミュニティ
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等を管理会社へ委託
手付金等保全処理 手付金は販売価格の5%以下(竣工後は10%以下)とし、かつ1,000万円以下のため、保全措置は講じません。
設計図書閲覧場所 株式会社木下不動産
備考
最終更新日 2021/9/30
次回更新予定 2021/10/30

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