プレール・ドゥーク品川南大井

ローンシミュレーション

※ローンシミュレーションはお支払い金額の目安としての一例です。詳細につきましてはお気軽にお問い合わせ下さい。

※上記の物件は販売が終了している可能性があります。
※住宅ローン金利については都市銀行変動優遇金利で試算しております。
 お客様の状況により金利については異なる場合があります。

アクセス

設備・仕様

物件の特徴1

ペットの体調管理サポート「PET'S ALL RIGHT」

ご入居者の大切な家族であるペット。木下の賃貸ではペットの体調管理をサポートする「PET'S ALL RIGHT」を導入。突然の下痢や嘔吐など、ペットの体調の異変について獣医師が24時間体制でアドバイスいたします。※㈱木下の賃貸が賃貸管理となった部屋のみ対象となります。購入後実際にお住まいの方は別途費用がかかります。

物件の特徴2

ユニットバス

トイレを完全に分離し、洗い場を確保したバスルーム。整理整頓しやすい棚を設け、広く快適に使用できます。

物件の特徴3

高速インターネットを使い放題

最大1Gbpsの光ファイバーを利用した高速インターネット「BBM-NET」を導入。Wi-fi接続無線ルーターも標準装備。オプションでIP電話の利用も可能です。

物件の特徴4

堅牢な杭構造

地下約22.25m以深にある支持層に杭を8本打ち込むことにより、建物を効果的に支えています。

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物件概要

住所 東京都品川区南大井四丁目2番地6号-〇〇〇号
地番 東京都品川区南大井四丁目1604番1
交通 京浜急行本線「立会川」駅より徒歩3分
JR京浜東北線、東急大井町線、東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅より徒歩13分
地域・地区 準工業地域、準防火地域、第二種高度地区、日影規制4H/2.5H/4m、下水道処理区域内
地目 宅地
建ぺい率 60.00%
容積率 200.00%
敷地面積(公募) 322.05㎡
敷地面積(実測) 322.15㎡
敷地面積
(建築確認対象面積)
322.15㎡
建築面積 161.76㎡
建築延床面積 770.17㎡
住戸専有面積 22.35㎡~41.38㎡
道路幅員 北側:約5.46m~5.87m(公道)
建物構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 27戸(管理室1戸を含む)
販売戸数 26戸
階数 地上7階建
間取り 1R、1K、1LDK
バルコニー面積 3.27㎡~5.39㎡(ルーフバルコニー:12.90㎡・13.27㎡、テラス:7.14㎡)
駐車場 敷地内に1台分設置
自転車置き場 建物内に24台分設置
バイク置き場 敷地内に2台分設置(ミニバイク用)
販売価格 2990万円~4760万円
最多価格帯 3100万円台(12戸)
管理費 8490円~15,720円
修繕積立金 2,120円~3,930円
修繕積立基金 50,880円~94,320円
分譲後の権利形態 土地:住居専有面積割合による所有権の共有 建物専有部分:区分所有権 建物共用部分:専有面積による所有権の共有
建築確認番号 第H31普及協会00203号(令和2年1月31日)
竣工 令和3年2月下旬
入居 令和3年2月下旬
売主 株式会社木下不動産
設計 新日本建設株式会社一級建築士事務所
監理 新日本建設株式会社一級建築士事務所
施工 新日本建設株式会社
販売 株式会社木下不動産
管理会社 株式会社キノシタコミュニティ
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等を管理会社へ委託
手付金等保全処理 手付金は販売価格の5%以下(竣工後は10%以下)とし、かつ1,000万円以下のため、保全措置は講じません。
設計図書閲覧場所 株式会社木下不動産
備考
最終更新日 2021/4/30
次回更新予定 20215/31

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