都市型マンション経営にはじめて臨む時、どなたでも不安な部分は必ずあると思います。いくら少額自己資本からスタートを切れるとはいえ、一般的なイメージとしてはやはり「不動産購入」「マンション経営」には大きな壁を感じるかもしれません。まして、これまで未経験の方ならなおさらです。
そんな不安を少しでも解消していただきたく、木下不動産ならではの安心サポートを3つに分けてご紹介いたします。初めての都市型マンション経営でも安心して一歩を踏み出せるきっかけになれば幸いです。
充実したサポートシステムで、
オーナー様に安心の都市型マンション経営をお約束
不動産の購入をはじめ、運営、管理、入居者の確保から、
建物の維持、メンテナンス、税務に関することまで、
グループ企業である「木下の賃貸」とともに、
不動産投資を熟知したスタッフが安心のトータルサポートをご提供いたします。
安心安全の賃貸経営をお約束
入居率98.49%
2022年2月末 首都圏エリア実績
管理実績
25,433戸
2022年2月末 首都圏エリア実績
※上記掲載の実績は、資産形成コンサルティング事業部と土地活用事業部の合計数値となります
メリット
1
賃貸経営サポートシステム
木下不動産の物件を管理する「木下の賃貸」が賃貸経営にまつわる様々な業務をサポートいたします。
一括借上システム
（サブリース）
オーナー様にとって最も心配なのが空室です。この不安を解消するのが、「木下の賃貸」の借上システム。
たとえ空室が発生しても、オーナー様には一定の家賃をお支払いする安心の保証システムです。
- ●家賃保証
- ●退去積立金
- ●敷金精算
- ●苦情対応
- ●入居者募集
- ●賃貸事業手続き
- ●更新手続き
メリット
2
住宅設備機器10年間サポート
ご購入いただいたお部屋の特定の住宅設備機器について、故障が発生した場合にメーカーの保証を10年延長して無償で修理をご提供いたします。設備機器の故障は、設置から5年で急激に増加します。安心してマンション経営を行っていただくために、設備故障によるオーナー様の突然の出費を抑える安心のサービスです。
対象機器
給湯器
ガス給湯器/電気給湯器/エコキュート
バス
温水洗浄便座／トイレタンク
多機能便座
温水洗浄便座／トイレタンク
エアコン
4つの安心サポート
修理回数無制限
工賃0円
経年劣化にも対応
同等代替品提供
修理のご依頼はお電話1本で！
出張費、施工料、技術料0円。保証範囲内であれば費用はかかりません
※ 保証適用には条件がございます。詳しくは営業担当者までお問い合わせください。
メリット
3
入居者サービスによる付加価値アップ
入居促進と安定した賃料収入を確保する。マンション付加価値を高めるために賃貸管理を行うグループ企業の「木下の賃貸」では、以下の様々な入居者サービスを提供しています。
入居者向けのお得なサービス
- 緊急かけつけサポート※1
- 水まわりやカギ、電気設備、ガスやガラスなどの不具合やトラブルを緊急解決。24時間365日、安心対応します。
-
ペットについて獣医師に相談できるWebサービス
(PET’S ALLRIGHT)※2 - ペットと住めるだけでなく、ペット生活の悩みも無料でケアしてくれるので、安心してペットライフを楽しめます。
- 入居者優待サービス※1
- グルメからエステまで、入居者なら全国75,000店舗以上の施設で、優待・割引が受けられるサービスです。
- カーシェアリング※2
- 車に乗りたいときに、乗りたい分だけ使える、便利で合理的なカーライフサポートサービスです。
- リ・ルーム制度
-
入居者が家賃の5%をポイントで貯めて、住み替えの際の敷金などに充当できる便利なシステムです。
※2年以上居住、住み替えは木下グループの管理物件になります。
- 引っ越しサービス
- クロネココンビニエンスと提携。特別割引やお得なサポートが受けられるサービスです。
- 家具家電レンタル
- 生活に必要な家具や家電を1ヶ月単位から借りられるサービスです。
※1 「木下の賃貸友の会」入会者のみご利用いただけます。
※2 対象物件に限ります。
※ サービスの利用には一部条件がございます。詳しくはお問い合わせください。
